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Agence de diagnostic immobilier à Fegersheim (Bas-Rhin)

Vous souhaitez mettre en vente ou location votre maison ou appartement ? Cabinet de diagnostic immobilier à Fegersheim (Bas-Rhin), Diag’Attitude vous propose son expertise. A savoir, préalablement à une vente ou location d’un bien immobilier, certaines démarches sont obligatoires pour le propriétaire. Performance énergétique, diagnostic gaz, amiante ou plomb… le professionnel vous conseille et vous accompagne.
Le diagnostiqueur immobilier est installé au 3 rue des Iris à Fegersheim (67). Il intervient dans le département du Bas-Rhin (Illkirch-Graffenstaden, Ostwald, Eschau, Plobsheim, Erstein, Geispolsheim…). Vous pouvez joindre votre conseiller immobilier du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h, quels que soient vos besoins.

• Diagnostic immobilier résidentiel
• Diagnostic immobilier d’entreprise
• Diagnostic immobilier commercial

Diag’Attitude : votre diagnostiqueur immobilier

Un diagnostiqueur immobilier est un professionnel doté des compétences nécessaires pour évaluer un bâtiment sur la base d’indicateurs et de critères spécifiques. Ces derniers diffèrent selon le bâtiment et le type de diagnostic à effectuer. La législation française impose le diagnostic de nombreux domaines en fonction de la localisation du bien immobilier, de l’année de construction, de l’ancienneté des installations de gaz et d’électricité. Les critères sont également différents qu’il s’agisse d’un diagnostic pour une vente, une location, avant travaux ou avant démolition du bien immobilier. Fondée en 2010, Diag’Attitude est une entreprise spécialisée dans la réalisation de diagnostic immobilier. Le cabinet de diagnostic immobilier à Fegersheim dispose ainsi des compétences et des expériences nécessaires pour prendre en charge toutes les opérations nécessaires.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• État des risques naturels et technologiques ;
• Loi Carrez (surface privative) ;
• Diagnostic gaz ;
• Diagnostic plomb ;
• Diagnostic amiante ;
• Diagnostic termites ;
• Diagnostic électricité ;
• Diagnostic installations d’assainissement non collectif ;
• Diagnostic des servitudes « risques » et d’information sur les sols. La législation en matière de diagnostic immobilier

La législation française stipule des règles strictes en matière de diagnostic immobilier, notamment lorsqu’il s’agit d’une vente immobilière. Ces règles sont stipulées par les articles L.271-4 et suivants du Code de la construction et de l’habitation (dossier de diagnostic technique), ainsi que dans l’article 46 de la loi du 10 juillet 1965 (attestation de surface privative). Les diagnostics à remettre dans le cadre de la vente immobilière sont mentionnés par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Ainsi, dans le cadre d’une location ou d’une vente immobilière, les obligations du propriétaire sont les suivantes :

• Tous les logements construits avant le 1er janvier 1949 doivent faire l’objet d’un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) ;
• Tous les logements doivent faire l’objet d’un état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante ;
• Tout immeuble comportant une installation réalisée depuis plus de 15 ans doit faire l’objet d’un état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité ;
• Tous les logements doivent faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique (DPE), sauf exception ;
• Tous les logements situés dans une zone présentant des risques naturels ou technologiques doivent faire l’objet d’un état des risques et pollutions

Pour les cas de vente immobilière, doivent être réalisés :

• Un état relatif à la présence de termites dans le bâtiment ;
• Un document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif ;
• Un document d’information sur la présence d’un risque de mérule ;
• Une attestation de surface privative ou loi Carrez ;

Tout immeuble en copropriété doit faire l’objet d’un DPE collectif, d’un audit énergétique et d’un diagnostic technique global.
 

La durée de validité d’un diagnostic immobilier

La durée de validité d’un diagnostic immobilier varie selon le type de diagnostic effectué.

Diagnostic immobilier	Durée de validité
Diagnostic amiante (DTA)	Définitif, si absence d’amiante, sinon, un contrôle à effectuer tous les 3 ans
Diagnostic plomb (CREP)	Diagnostic plomb (CREP) Vente : 1 an si du plomb est détecté ; sinon aucune limite Location : 6 ans
Diagnostic gaz	Vente : 3 ans Location : 6 ans
Diagnostic électrique	Vente : 3 ans Location : 6 ans
Etat des risques naturels et technologiques	6 mois
Certificat Loi Carrez	Définitif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)	10 ans